○房地产估价依据

1、《中华人民共和国房地产管理法》、《土地管理法》等国家及省市颁布的有关法律法规、条例和规定；

2、《中华人民共和国房地产估价规范》（GB/7520291---1999）；

3、《广东省房地产评估条例》；

4、本所掌握的房地产信息、动态及近期房地产市场交易的价格；

5、委托方提供的有关估价对象资料；

6、评估人员进行实地勘查、核实所获得的资料

○房地产估价原则

1、合法原则；

2、最高最佳使用原则；

3、替代原则

4、估价时点原则

5、谨慎原则