房地产估价的全过程和工作步骤如下：

        1、获取估价业务；

        2、受理估价委托、明确估价基本事项（明确估价目的；明确估价对象；明确估价时点）及签订书面估价委托合同；

        3、拟定估价作业方案；

        4、搜集估价所需资料；

        5、实地查勘估价对象；

        6、选定估价方法测算；

        7、确定估价结果；

        8、撰写估价报告；

        9、审核估价报告；

        10、出具估价报告；

        11、估价资料归档。